Appartement à louer à Cluj-Napoca, zone centrale, rue Iuliu Hossu, près de l’Université de médecine et de pharmacie et de l’Université de médecine veterinaire, avec 2 chambres, 2 salles de bain et salon avec cuisine

Normalement, le Wi-Fi n'est pas fonctionnel quand vous entrez pour la première fois dans l'appartement. Mais installer internet via Wi-Fi est une formalité. La plupart du temps, les locataires signent un contrat avec un fournisseur d'accès Internet. Ce contrat se fait en quelques minutes et il n'est pas cher. Le Wi-Fi est installé dans tous les appartements. Il doit être activé en signant le contrat mentionné. En général, le coût est inclus dans le montant estimé des dépenses (CHARGES).

Ce que nous appelons FRAIS ou CHARGES à Cluj-Napoca sont les paiements qui correspondent à l'électricité, l'eau, la poubelle, le gaz, le chauffage et Internet. Ces FRAIS ne sont jamais incluses dans le loyer et sont flexibles, car elles dépendent de la consommation de chaque locataire.

La caution est une somme d'argent que chaque locataire verse au début du contrat et reçoit à la fin du contrat. Cette somme d'argent reste l'argent du locataire, mais est tenu par le propriétaire. Le propriétaire peut utiliser une partie de cette caution pour réparer les dégâts causés par le locataire ou régler les charges restantes après le départ du locataire. Certains propriétaires demandent en caution l'équivalent d'un loyer, d'autres l'équivalent de plusieurs loyers. La règle dit : plus la qualité de l'appartement est élevée, plus la caution est élevée.

Quand nous parlons de facilites, nous comprenons la sécurité et le confort qu'un appartement offre. Ainsi, les complexes dans lesquels se trouvent plusieurs appartements et qui sont loués à des étudiants étrangers sont les plus pratiques et les plus confortables. Uniassist gère en exclusivité plusieurs de ces projets résidentiels. Ils sont équipés de caméras vidéo pour la sécurité, ont un administrateur qui s'occupe des problèmes des locataires et offrent des conditions parfaites pour que les étudiants étudient en toute tranquillité et sécurité.

Tous les appartements, sans aucune exception, sont équipés d'appareils électriques strictement nécessaires : réfrigérateur, cuisinière ou machine de cuisson, machine à laver et système de chauffage individuel. Tous les appartements sont loués meublés. Mais la plupart d'entre eux ne sont pas loués avec des choses comme vaisselles, des couverts, des draps, des couettes ou des oreillers, car ce sont des choses très personnelles, qui nécessitent une hygiène parfaite. Uniassist recommande d'acheter ces choses, car elles ne sont pas chères. Les appartements les mieux équipés disposent également d'un lave-vaisselle.

Lorsque vous souhaitez quitter l'appartement avant la date limite du contrat, vous avez la possibilité de prévenir le propriétaire 30 jours avant, 60 jours avant ou 90 jours avant. Faire attention! Si les propriétaires ont des immeubles avec plusieurs appartements, ils demandent parfois des dommages comme l'équivalent du loyer impayé jusqu'à la fin du contrat. L'explication : plus vous avez de locataires, plus les pertes générées par leur déménagement augmentent.

En général, à Cluj, les frais d’agence pour une transaction de location ne dépassent pas 50% du premier loyer plus les taxes. Par exemple, si vous louez un appartement pour 400 euros / mois, vous devez payer à l’agence immobilière une redevance de 200 euros plus taxes. Vous ne payez ces frais qu’une seule fois. Uniassist réclame, à titre de frais d’agence, 50% du premier loyer, taxes comprises. Si, par exemple, vous avez loué un appartement à l’aide d’Uniassist et que le loyer de cet appartement est de 400 euros, vous paierez Uniassist, au titre des frais immobiliers, 200 euros, taxes comprises. N’oubliez pas que vous ne devez pas payer de frais si vous ne louez pas un appartement à l’aide d’une agence immobilière qui réclame des frais. De plus, si l’agence immobilière ne vous offre pas de reçu pour les honoraires, selon les lois de la Roumanie, vous ne devez rien payer.

La plupart des étudiants vivent dans le Centre, dans la région de Zorilor, Mănăştur ou Plopilor. Pour les étudiants de l’UMF (Université de Médecine et Pharmacie), les meilleurs emplacements sont Zorilor et Centre. Pour les étudiants de l’USAMV (Université des Sciences Agronomiques et de Médecine Vétérinaire), les meilleurs emplacements sont les zones Centre, Plopilor et Mănăştur. Bien que les maisons dans ces zones soient plus chères, il y a de grands avantages. Vous n’avez pas besoin de prendre un taxi pour aller à l’école ou de vous réveiller une heure avant de partir. Pendant les pauses entre les cours, si vous habitez à proximité, vous pouvez rentrer chez vous pour prendre une douche, vous changer ou vous détendre, car parfois vous avez des cours du matin au soir.

Récemment, la ville de Cluj-Napoca a été déclarée l'une des villes les plus sûres du monde (22e place). C'est la ville la plus sûre de Roumanie (1ère place). Il n'y a aucun danger même en marchant à 1h du matin. A Cluj-Napoca, il n'y a pas d'endroits dangereux. Ainsi, de ce point de vue, les habitants de Cluj-Napoca font partie des peuples les plus protégés de la planète.