(RÉSERVÉ) Studio à louer, à 5 minutes à pied de l’Université de Médecine et de Pharmacie, rue Pasteur, en plein cœur du quartier de Zorilor à Cluj-Napoca.

Normalement, le Wi-Fi n'est pas fonctionnel lorsque vous entrez pour la première fois dans l'appartement. Mais installer internet via Wi-Fi est une formalité. En général, les locataires signent un contrat avec un fournisseur d'accès Internet. Ce contrat se fait en quelques minutes et ce n'est pas cher. Le Wi-Fi est installé dans tous les appartements. Il doit être activé en signant le contrat mentionné. En général, le coût est inclus dans le montant estimé des dépenses (CHARGES).

Ce que nous appelons CHARGES à Cluj-Napoca sont les frais qui correspondent à l'électricité, l'eau, les déchets ménagers, le gaz, le chauffage et l’Internet. Ces charges ne sont jamais incluses dans le loyer et sont variables, car elles dépendent de la consommation de chaque locataire.

La caution est une somme d'argent que chaque locataire paie au début du contrat mais qui est remboursée à la fin du contrat. Cette somme appartient au locataire, mais est bloqué par le propriétaire. Le propriétaire peut l’utiliser pour réparer les dégâts causés par le locataire ou régler les charges restantes après le départ du locataire. Certains propriétaires demandent en caution l'équivalent d'un loyer, d'autres l'équivalent de plusieurs loyers. La règle dit : plus la qualité de l'appartement est élevée, plus la caution est élevée.

Tous les appartements, sans aucune exception, sont équipés d'appareils électriques strictement nécessaires : réfrigérateur, cuisinière, machine à laver et système de chauffage individuel. Tous les appartements sont loués meublés. La plupart d'entre eux ne sont pas loués avec des choses comme la vaisselle, les couverts, les draps, les couettes ou les oreillers, car ce sont des choses très personnelles, qui nécessitent une hygiène parfaite. Uniassist recommande aux locataires d'acheter ces choses, car elles ne sont pas chères. Les appartements les mieux équipés disposent également d'un lave-vaisselle.

Quand vous souhaitez quitter l'appartement avant la date limite du contrat, vous avez la possibilité de prévenir le propriétaire 30 ou 60 jours avant. Les propriétaires des immeubles à plusieurs appartements, ils demandent parfois des pénalités équivalent au loyer restant jusqu'à la fin du contrat. Les pertes générées par plusieurs locataires qui déménagent augmentent.

En général, à Cluj, les frais d’agence ne dépassent pas 50% du premier loyer plus TVA. Par exemple, si vous louez un appartement pour 400 euros / mois, vous devez payer à l’agence immobilière 200 euros plus TVA. Vous ne payez ces frais qu’une seule fois. Uniassist réclame, à titre de frais d’agence, 50% du premier loyer, taxes comprises.

La plupart des étudiants sont logées dans le Centre, et dans les quartiers de Zorilor, Mănăştur ou Plopilor. Pour les étudiants de l’UMF (Université de Médecine et Pharmacie), les meilleurs logements sont situés dans les quartiers Zorilor et dans le Centre. Pour les étudiants de l’USAMV (Université des Sciences Agronomiques et de Médecine Vétérinaire), les meilleurs logements sont situés dans le Centre et dans les quartiers Plopilor et Mănăştur. Bien que les maisons dans ces quartiers soient plus chères, il y a de grands avantages. Vous n’avez pas besoin de prendre un taxi pour aller à l’école ou de vous réveiller une heure avant de partir. Pendant les pauses entre les cours, si vous habitez à proximité, vous pouvez rentrer chez vous pour prendre une douche, vous changer ou vous détendre, car parfois vous avez des cours du matin au soir.

Récemment, la ville de Cluj-Napoca a été déclarée l'une des villes les plus sûres du monde (22eme place). C'est la ville la plus sûre de Roumanie (1ère place). Il n'y a aucun danger même si vous sortez à 1h du matin. A Cluj-Napoca, il n'y a pas d'endroits dangereux. Ainsi, de ce point de vue, les habitants de Cluj-Napoca sont les habitants les plus protégés du monde.